250 HECTAREAS

Se encuentra ubicado en Departamento Gualeguay, Provincia de Entre Rios, República Argentina.

Superficie Total: 250,00 Ha. compuesta por dos títulos independientes colindantes entre sí.

Superficie Agrícola: 200 Hectáreas (80%), corresponde a sectores de chacras, libres de montes, con aptitud, para la implantación de cultivos, tales como soja, maíz, trigo, sorgo, girasol, etc., también pueden destinarse estos sectores a la implantación de praderas a base de alfalfas en caso de realizar una explotación ganadera intensiva y/o mixta.

Superficie sin Aptitud Agrícola: 50 Hectáreas (20%), corresponde a vías  de escurrimiento de las areas mayores y sectores sobre costas y valles del arroyo.

Construcciones - Mejoras

• Casa de campo patronal: compuesta por varias habitaciones de amplias dimensiones, con galería sobre el frente, en buen estado general de mantenimiento, con su entorno parquizado y arbolado con distintas especies. 
• Casa de encargado de material, compuesta por un dormitorio, cocina, comedor y baño instalado.
• 1 molino con tanque, 
• Galpón de 8 x 5 Mts. Aproximadamente. 
• Electrificación Rural - Telefonia Celular.
• Alambrados en buen estado general, perimetrales e internos, siete potreros 
• Instalaciones ganaderas compuestas por manga, corrales y embarcadero, en buen estado de uso y conservación.

Comentarios: Se trata de un campo con topografía suavemente ondulada y actualmente con explotación Agrícola en el  80 % de la superficie. 

Posee una clara vocación agrícola, siendo de esperar, utilizando la variedad de tecnologías disponibles, altos rendimientos en cultivos de cosecha.

Se quiere hacer una salvedad en este punto, de decidirse un uso agrícola sostenido y sustentable, será necesario, incorporar tecnologías existentes y probadas en la provincia de Entre Ríos, que preserven el suelo de la erosión hídrica puntualmente: sistematización  mediante terrazas con desagües empastados y siembra directa.

Venta y Reemplazo: Se informa que la venta de este inmueble obedece al reemplazo por otra propiedad de similares características con una superficie mayor. En tal sentido quien resulte potencialmente interesado en su compra, deberá acordar un compas de espera de 90 días, hasta tanto se resuelva la recompra. Es condición de la operación.